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房产中介须告别野蛮生长
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不动产信息登记来了 你在上海的房子该怎么办？
从今年起开始全国推行的不动产信息登记，在上海也已经试点启动了。
● 本月中旬：奉贤区率先开始不动产登记信息系统试点
● 7月31日前：上海其它区县完成房屋、土地登记人员的整合工作
● 10月8日起：全市的不动产登记工作将全面实施
这种变动会对人们的居住、房产交易产生影响么？来一起看一看吧……
不动产证和房产证区别在哪里？
■区别：颜色
不动产证为红色，而房产证的颜色为绿色。
■区别：内容
【不动产证】
●外页：
不动产证外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；
●内页：
内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
【房产证】
●外页：
房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。
外页颜色是绿色的，注明当地房地产权证，出具的产证号，也是地方编号，以及地方房地产管理部门的印章。
●内页：
房产证内页包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
■区别：印章
【不动产证】
纸质的《不动产登记簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专用章”。
不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。如：××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则县国土资源局为该县不动产登记机构，登记簿证加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。
【房产证】
房产证印章发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。
■区别：年限规定
【不动产证】
不动产证对使用年限有明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
【房产证】
房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度。
责任编辑： zhangyunxiang
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