装修不懂门道易倾家荡产 装修菜鸟必须了解的五件事

　　找装修公司、买材料、协调工人、检查施工质量……光是听到这些事就让打算装修的“菜鸟”们头疼。对于初次装修的业主来说，装修步骤、装修公司的服务以及如何与装修公司良好沟通，这些都需要提前掌握。提前了解了装修的五大步骤，你会发现，装修其实没那么难。

　　1根据时间、精力、条件选择合适的装修方式

　　装修是一项耗时、费力的工程，从挑选装修公司到建材家具的选购，各项都需要业主亲力亲为。找到合适的装修公司，接下来就要考虑选择哪种装修方式。目前，市场上最常见的装修方式分三种。1.“清包”，业主自己买装修材料，也就是所有的主材以及施工中的辅料都由业主自己购买，工程则委托装饰公司施工；2.“半包”，业主自备部分主材，如地砖、橱柜、木门、洁具等，装饰公司负责施工及辅助材料的采购，如水泥、石灰等；3.“全包”，全包指的是包工包料，即业主将装修中的所有工作全权委托装修公司。

　　第一种方式需要业主对装修工程、所需材料、建材市场非常熟（楼盘）悉，而且时间充足，对于第一次装修的业主而言挑战较大；第二种适合有一定的时间、愿意走访市场花精力去比较的人，建议业主事先对装修公司、市场进行基础了解；第三种适合于无时间精力、对装修公司品质以及用材相对放心的一类人。

　　2跟设计师深度沟通充分表达自己的装修理念

　　选择了适合自己的装修方式，然后就要跟设计师充分沟通，了解设计师的专业水平。设计师是整个装修的“灵魂”人物，设计师的专业水平决定你未来的生活环境。选择设计师，首先可以看设计师近几年的作品，参考专业水平；其次通过与设计师的交流，感受个人品质。设计师是业主与装饰公司的纽带，设计师的专业程度以及服务态度与业主对装修公司的评价直接相关。

　　跟设计师沟通时，要将家庭成员个人习惯、爱好、特殊的工作性质、年龄等情况告知设计师。同时，也将个人对装修要求、预算、风格明确提出，以便设计师合理规划房间布局、功能和设计风格，结合预算设计出更贴合自己的作品。有些业主初次装修，不太清楚自己到底喜欢哪些，可以反过来告知设计师自己不喜欢的风格和设计，让设计师清楚了解，进而掌握你的品位。

　　3签订正规装修合同确认合同中的补充协议

　　选定设计师后，又恰逢装饰公司在节假日有优惠政策，可以在活动期间交300-500元的小额定金，保留优惠政策。活动期间慎交大额定金。其次，设计师量房、出装修报价单、效果图……这些方面都认可和满意后，签订正规的装修合同，交首期工程款。

　　在这一过程中，业主需仔细检查装修报价单，报价单一般包括空间内所需要的材料、数量、单价、合价和工艺做法。必要时建议装修公司附上材料使用详细清单、工程进度表等，以及对装修报价中不详尽的部分加以补充说明。同时，合同建议选用由工商局出的制式合同，签合同时应注意公司名称和合同上的名称是否相同、合同附件是否齐备等。仔细阅读合同中的补充说明，这关系到后期的售后服务等问题。

　　4仔细检验阶段性施工中的工程质量是否过关

　　签订完装修合同，交完首期工程款后，装修工人就会进驻工地开始施工。一般来讲，装修工期大约是60天，装修一般经历前期、中期和后期三个阶段。前期主要是辅材进场、隐蔽工程和基础装饰工程；中期则是瓷砖铺贴、吊顶及木工、瓦工、油工等工程；后期则是现场安装主材、竣工的环节。

　　在整个施工过程中，最重要的就是阶段性验收。如隐蔽工程做完时，装饰公司应给业主留下水电走向线路图，以便日后维修。瓦工完工，业主可敲打瓷砖看是否存在空鼓等现象，墙面涂刷是否均匀……验收时应是业主、设计师、施工监理、工长和主要工人参与，由设计师向施工负责人、工程管理人员详细讲解设计方案和施工工艺要求，以及需要注意的地方等。对于确定发现的问题，业主可以要求返工整改，不能稀里糊涂签字确认。

　　5提醒业主装修完工后务必签订保修合同

　　装修是个手工活儿，想要没有丝毫问题那也是不太可能的。受温度、湿度等各方面影响，居住一段时间后可能会出现墙面裂纹、地板松动等问题，这时，售后就显得尤为重要了。 施工完毕后，确认无误，跟装修公司签订保修合同。按照家庭装修的国家规定，基础工程保修2年，防渗漏工程保修5年。保修合同一般是在装修合同的最后一页，填写时看清楚保修日期，并且保修合同要加盖装修公司的合同章。

房闺蜜： 揭秘2016上海七大新城现状 正化茧成蝶的有几个？

稿件： 肾疼！15万人离沪房价还暴涨17% 二手房却降250万

盘点： 上半年土地狂揽金528.37亿元 未来房价进入4-8-10时代