在上海1亿买套豪宅在其他城市可以买多少普宅？

[摘要]5月之后上海外环外频出，动辄楼板价破4万，有没有想过内环内豪宅的感受？外环外2年后售价或冲7万/平，内环内豪宅要卖多少才能对得起这个区位优势呢？

腾讯大申房产（文/何以轩）告诉你一个血淋淋、走肾的常识：在上海市区买房总价1000万不是豪宅那叫“改善房”，没5千万你连黄浦江都看不见。

5月之后上海外环外频出，动辄楼板价破4万，有没有想过内环内豪宅的感受？外环外2年后售价或冲7万/平，内环内豪宅要卖多少才能对得起这个区位优势呢？

上海近半年天价豪宅成交1003套

从同策咨询研究部获悉，2016年1月至6月14日，上海总价2000万以上的豪宅成交共计1003套，成交均价都在9万/平左右，其中3月份成交298套创半年新高。

今年总价2千万成交TOP10的豪宅主要分布在市中心，其中，位于闵行金虹桥板块的古北壹号(楼盘资料 图库) 成交均价为106162元/平，每套平均总价在3899万，共计成交51套，成交总价近20亿居首。

2006年至2015年上海2000万以上的豪宅成交呈递增趋势，去年成交1593套创历史新高，2000万以上豪宅成交总价近500亿。

2016年上半年成交套数已破千套，预估今年全年总价2千万以上的豪宅成交破2千套成常态。

目前上海在售的“天价豪宅”中，中粮海景壹号(楼盘资料 图库)均价19万/平，即将加推180-220平3-4房，总价约3420万-4180万之间。

在上海1亿买套豪宅在其他地方可以买多少套普宅？

大申君从新房中心获悉，2016年位于浦东陆家嘴滨江板块的汤臣一品(楼盘资料 图库)434平大平层共成交3套，成交均价为186487元/平，总价8000万，767平复式均价23万/平起，总价约1亿7千万。

数据来源：中指院2016年5月百城价格指数，以100平为例。

在上海花1个亿买套豪宅不如去杭州买58套100平的普宅，西湖美景坐收租金，岂不乐哉？

上海1/3的豪宅买主不到30岁

数据显示，截止2016年上半年总价2000万的豪宅成交1003套，据不完全统计，近1/3的买主是全款直接付，而且大多数来自金融界的“80”后，这些客户多数从事金融工作，银行、保险、证券等正成为这个时代的“新贵”。

在上海传统豪宅板块-静安南京西路板块嘉天汇(楼盘资料 图库) 项目半年成交56套，而闵行金虹桥板块的古北壹号、闵行浦江板块的华侨城、松江佘山板块的上海紫园也进入总价2000万以上的豪宅视野，由此可知，豪宅在逐渐扩围，房价走高也在不断向外蔓延。

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