武汉关谷东规划400米超高层 传为绿地定制项目

P2016037号地块必须满足引入世界500强企业总部或区域总部；引入1家以上(含1家)世界500强企业下属专业商业运营机构及五星级酒店以及建成400米的高楼这三个条件。

观点地产讯：近日，武汉楼盘国土资源局挂牌汉阳区、黄陂区、新洲区一级东湖新技术开发区共8宗地块，总起始价13.2亿元，总出让面积达29.34万平方米，将于5月24日出让。

其中，P2016030号至036号地块采取上挂牌的方式进行拍卖，而P2016037号地块国有建设用地使用权将通过现场挂牌方式出让。

P2016037号地块位于武汉市东湖新技术开发区神墩一路以南、豹溪路以东、神墩三路以北，该地块规划净用地面积为14.31万平方米，其中A地块23107平方米含轨道交通用地3703平方米、B地块8666平方米含轨道交通用地4510平方米、C地块15497平方米含轨道交通用地151平方米、D地块9895平方米、E地块10482平方米、F地块8210平方米、G地块11739平方米、H地块10773平方米、I地块9781平方米、J地块13011平方米、K地块9314平方米、L地块12622平方米。

该地块用地性质为A、B、J、K、L地块为商务用地、商业用地；C、D、E、F、G、H、I地块为居住用地。出让起始价8.42亿元。

值得注意的是，根据该地块的规划，必须满足引入世界500强企业总部或区域总部；引入1家以上(含1家)世界500强企业下属专业商业运营机构及五星级酒店以及建成400米的高楼这三个条件。

有消息指出，该地块吸引了绿地、电建、郎诗、中建在内的4家房企，但是根据地块的出让条件限制，可以预见该地块就是为绿地所定制。

数据显示，该地块周边现在售的朗诗里程，此前的六期开盘出售均价为7700元/平方米。

据了解，从今年一月份以来，绿地就相继拿下P(2015)149号地块、关谷东P2015170号地块、P2015171号地块等，有业内人士称，根据最近几年绿地在武汉的布局，今年又积极在关谷东拿地，很有可能其要在武汉大展拳脚。

另外，同日内将于上挂牌的其余7宗地块，出让面积最高的为汉阳区四新北路以南、连通港以西的P2016030号地块，土地面积4.87万平方米，为住宅、公共管理与公共服务用地，容积率3.0、2.6，起始价3.56亿元。

出让面积最低的为黄陂区蔡店街姚山村，姚姚线以北P2016033号地块，出让面积7552.55平方米，为商服用地，容积率0.7，起始价249万元。