江都办理转按揭手续有哪些

二手房转按揭就是转让未还清贷款的房子，由买家偿还剩余贷款的方式。一般情况下，房贷未还清的房子处于抵押状态，是不能进行交易的，转按揭的方式可以售卖这种房子。相较于其它贷款方式，转按揭风险更大，限制条件也更多，那么办理转按揭手续有哪些?二手房转按揭注意事项有哪些?下面家园网小编为大家讲解办理转按揭手续有哪些-二手房转按揭注意事项的相关内容。

二手房转按揭贷款是指房产卖方将抵押给银行或者以按揭方式购买，而且是尚未还清的房产转让给买方时，通过银行向买方发放贷款，用于偿还原按揭/抵押贷款，赎出房产证，以便办理过户，并由买方来偿还现按揭抵押贷款的业务。

办理转按揭手续有哪些

1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件;

2、买卖双方签订的买卖合同原件(2份);

3、夫妻双方的收入证明;

4、借款人提供学历证明(大专或大专以上);

5、如离异需提供离婚证;

6、如丧偶需提供丧偶证明;

7、外地人购房需提供暂住证原件。

二手房转按揭注意事项

1、买卖双方在签订买卖合同时，要先确认买方有没有能力还贷。

2、在银行同意买方贷款情况下，选择申请同行转或者跨行转。

3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料和支付相关费用，包括担保费用，银行通常会指定其认可的担保公司或者中介结构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。

4、在转按揭申请时，通过银行审核后，且银行确认可以还贷的当日，买方申请贷款银行所指定的担保公司或者中介机构，要带上相关款项共同办理还贷手续。

5、办理完还贷手续后，可以由担保公司或者中介结构为卖方办理注销抵押登记事项。

6、办理完注销抵押手续后，双方可以在担保公司或者中介机构的陪同下去房管部门过户。

以上是关于办理转按揭手续有哪些-二手房转按揭注意事项的相关介绍。通过上述内容我们可以发现，办理转按揭手续主要包括以上七种。为了节省办理转按揭时间，贷款人要准备好以上资料。此外，卖家要确定买家是否有能力还贷，买家要确定房屋产权。如果想要了解更多关于转按揭相关信息，请多多关注家园网，家园网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。